Info

Bagaimana Memulai Bisnis B&B

Bagaimana Memulai Bisnis B&B

Jika Anda berpikir untuk mengubah rumah Anda menjadi penginapan, mulailah dari sini untuk mempelajari tentang harga, biaya, karyawan, dan banyak lagi.

Pendapat yang diungkapkan oleh kontributor Pengusaha

Kamar romantis untuk dua orang di rumah bersejarah, berkilau dengan patina barang antik yang dipugar dengan penuh cinta, kilau porselen halus, dan kilau perak. Api berderak di perapian dan aroma kaya kopi segar dan gulungan kayu manis buatan sendiri berhembus dari dapur. Ini adalah gambaran yang kebanyakan orang bayangkan ketika mereka mempertimbangkan untuk menginap di tempat tidur dan sarapan. Dan itu adalah potret yang akurat.

Tapi bukan satu-satunya. Tempat tidur dan sarapan adalah penginapan dengan twist. Mereka biasanya ditemukan di rumah-rumah bersejarah, dari townhouse era Revolusi hingga mansion Queen Anne hingga bungalow Craftsman. Tetapi B&B juga menempati bangunan nontradisional seperti kedai kolonial, gedung sekolah Gay tahun 90-an, bank Roaring ’20-an, mercusuar Victoria, dan sejumlah besar bangunan lain yang kaya akan sejarah dan romansa. Dan Anda juga akan menemukan B&B yang luar biasa di gedung-gedung tinggi Manhattan modern, di peternakan sapi perah dan peternakan sapi, dan di banyak rumah baru yang terletak di samping sungai, danau, atau laut.

Terbaik dari Kedua Dunia

Terbaik dari Kedua Dunia

Apa sebenarnya tempat tidur dan sarapan itu? Ini semacam hibrida antara hotel mewah dan rumah pribadi, mewujudkan yang terbaik dari kedua dunia. B&B umumnya adalah penginapan kecil dengan empat hingga 10 kamar tamu, bukan 50 hingga 100 kamar atau lebih yang ditemukan di sebagian besar hotel. Pemiliknya tinggal di tempat dan berinteraksi dengan pelancong seolah-olah mereka adalah tamu yang diundang, bukan nomor kamar sementara yang anonim. Dan para tamu disuguhi kehilangan sentuhan mewah kecil seperti cokelat di bantal mereka, layanan merapikan tempat tidur, dan sekeranjang produk mandi dan kecantikan yang diletakkan di bak Jacuzzi.

Dan, tentu saja, ada “sarapan” di tempat tidur dan sarapan, jamuan rumahan yang mewah dengan harga kamar dan disajikan setiap pagi di ruang makan bersama atau di kamar tamu sendiri. B&B juga cenderung menyajikan segelas es teh atau limun dingin di teras pada sore musim panas yang terik; cangkir kakao setelah naik kereta luncur di sore musim dingin; piring kue di dapur; dan anggur dan keju di ruang tamu pada malam yang gelap–semua bagian dari tarif kamar.

Tidak heran tempat tidur dan sarapan sangat populer. Dan semakin populer setiap saat. Menurut Asosiasi Profesional Penginapan Internasional (PAII) yang berbasis di Santa Barbara, California, pada tahun 1980 ada sedikit B&B/penginapan pedesaan–1.000 properti yang menampung 1 juta tamu. Pada hitungan terakhir, pada pergantian milenium, angka itu membengkak menjadi 28.000 properti yang menampung 50,5 juta tamu.

Rata-rata okupansi, atau jumlah kamar yang terisi setiap hari, menurut PAII, melonjak seiring dengan jumlah properti yang tersedia, meningkat dari 45 menjadi 50 persen dalam periode empat tahun terakhir. Dan harga kamar juga meningkat, dari $103 menjadi $121 dalam rentang empat tahun yang sama.

Faktor Keuntungan

Baik Anda ingin memulai B&B untuk menghindari perlombaan tikus, untuk menambah penghasilan Anda, untuk membuat bisnis dari rumah bersejarah yang Anda cintai, atau untuk memanjakan cinta Anda menjadi tuan rumah atau nyonya rumah, Anda pasti ingin tahu faktor keuntungan. Pendapatan apa yang dapat Anda harapkan sebagai tuan rumah tempat tidur dan sarapan?

Jawabannya sangat bervariasi, tergantung pada jumlah kamar tamu di B&B Anda, sifat musiman (atau tidak) lokal Anda, lamanya Anda beroperasi, seberapa kreatif Anda mempromosikan bisnis Anda, dan seberapa keras Anda ingin bekerja.

Perlu diingat, bagaimanapun, bahwa tempat tidur dan sarapan bukanlah industri berpenghasilan tinggi. “Ini bukan bisnis yang Anda masuki untuk menghasilkan banyak uang,” Nancy Sandstrom memperingatkan, mantan dosen di perusahaan rintisan B&B dan sekarang di tahun keenamnya sebagai pemilik penginapan. “Anda bisa mendapat untung, dan banyak pengeluaran pribadi Anda semi-tertutup. Tapi ini adalah keputusan gaya hidup. Anda akan mendapat untung nyata saat Anda menjual.”

Semakin banyak kamar tamu yang Anda miliki, semakin banyak pendapatan kotor yang akan Anda peroleh. Yang masuk akal–dua kamar seharga $100 masing-masing adalah $200 per hari, sementara 10 kamar dengan tarif yang sama pada hunian penuh menghasilkan $1.000 per hari. yang bagus. Tetapi juga mengikuti bahwa semakin banyak kamar yang Anda miliki, semakin banyak pengeluaran dan semakin banyak pekerjaan yang Anda miliki juga.

Juga, perhatikan bahwa kami telah menggunakan istilah “pada hunian PGSOFT penuh”. Tidak ada pemilik penginapan yang mengharapkan hunian total sepanjang tahun kecuali serangkaian konvensi besar, Olimpiade, dan penobatan kerajaan semuanya terjadi di kota secara kiasan.

Namun, itu tidak semua harus menjadi malapetaka dan kesuraman. Tidak semua tempat tidur dan sarapan adalah yang musiman. Dan meskipun milik Anda, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk menghasilkan lalu lintas di luar musim, seperti menemukan alasan bagi tamu untuk berkunjung selain menyisir pantai atau bermain ski. B&B tepi laut mungkin menjadi tuan rumah akhir pekan Natal Victoria untuk membawa orang-orang musim panas selama musim dingin, misalnya, sementara resor ski B&B mungkin menampilkan akhir pekan misteri “Pembunuhan Di Antara Pinus” untuk menarik wisatawan selama musim panas.

Baca juga : PANDUAN PEMULA UNTUK ETIKET B&B